業(yè)務(wù)簡介
經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指本行向擁有（含與他人共同擁有）經(jīng)營性物業(yè)的企事業(yè)法人發(fā)放的，以其所擁有的、合法自營或?qū)ν庾赓U的經(jīng)營性物業(yè)作為抵押物，以該物業(yè)的經(jīng)營或租賃收入進(jìn)行還本付息的貸款。經(jīng)營性物業(yè)，是指已竣工驗收并投入商業(yè)運(yùn)營，經(jīng)營管理規(guī)范、經(jīng)營利潤穩(wěn)定、現(xiàn)金流量充裕、合法自營或出租且綜合收益較好的商業(yè)經(jīng)營用房和辦公用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、酒店、綜合商業(yè)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)工業(yè)用房等物業(yè)形式。
業(yè)務(wù)特色
貸款期限長，最長可達(dá)十年；對借款人的財務(wù)狀況和經(jīng)營性現(xiàn)金流的要求較低，只要企業(yè)有穩(wěn)定的自營或租金收入來源；貸款金額大，能夠滿足借款人對經(jīng)營性物業(yè)的運(yùn)營維護(hù)和流動資金的投資需求。
辦理流程
★ 客戶提出申請，并提供所需資料；
★ 我行進(jìn)行調(diào)查、審查、審批工作；
★ 我行與借款人及其他相關(guān)當(dāng)事人簽訂書面借款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)合同；
★ 我行發(fā)放貸款，對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項進(jìn)行封閉式監(jiān)管；
★ 客戶按約定償還貸款。
